Unser Leistungsspektrum
allgemeine Aufgaben
Übersicht über die allgemeinen Verwaltungsaufgaben, die wir im Rahmen einer Verwaltung übernehmen
WEG-Verwaltung
Aufgaben, die sich direkt auf die Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums beziehen
Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
zusätzliche Aufgaben, die durch die Verwaltung Ihrer Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie entstehen
allgemeine Aufgaben
Unsere allgemeinen Leistungen für Sie
Unsere angebotenen Dienstleistungen umfassen die ordnungsgemäße Verwaltung in den Bereichen
- WEG-Verwaltung
- Verwaltung von Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien
Hier übernehmen wir für unsere Kunden die nachfolgend aufgeführten, allgemeinen und kaufmännischen Verwaltungsaufgaben, stehen ihnen beratend zur Seite und vertreten sie in deren Namen und Vollmacht rechtlich gegenüber Dritten.
Dies sind nur einige Aufgabenbereiche im Überblick. Einzelheiten entnehmen Sie bitte den einzelnen Kategorien.
Unseren Eigentümern der Wohnungseigentümergemeinschaften steht zukünftig ein Online-Kundenportal zur Verfügung, das den Zugriff auf die wichtigsten Dokumente, wie Teilungserklärung, Hausordnung, Abrechnungen und Wirtschaftspläne, Niederschriften, Beschlusssammlung und Energieausweis ermöglicht.
WEG Verwaltung
Zusätzliche Aufgaben bei der Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums
Der WEG-Verwaltung liegt in erster Linie, neben der Gemeinschaftsordnung und dem Verwaltervertrag, das Wohnungseigentumsgesetz zugrunde, nach dem das gemeinschaftliche Eigentum durch die Hausverwaltung betreut wird.
Zudem kommt es neben der fachlichen Kompetenz aber auch auf das Fingerspitzengefühl und die soziale Kompetenz des einzelnen Verwalters an, um einen Ausgleich der Interessen aller Eigentümer, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, zu erzielen.
Hier gilt es ausreichend zu informieren und zu beraten, um aus wirtschaftlicher und gebäudeerhaltender Sicht in den Eigentümerversammlungen optimale Entscheidungen und Beschlüsse herbeizuführen, auf deren Grundlage der Verwalter handeln kann.
Neben der guten Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten sind der Kontakt mit den Eigentümern sowie Begehungen zur Feststellung des baulichen Zustands der Immobilie unerlässlich.
Um dies zu gewährleisten, werden die von uns verwalteten Immobilien jeweils von einem zuständigen Verwalter betreut, der über die erforderliche fachliche und soziale Kompetenz verfügt und als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung steht. In Zusammenarbeit mit unseren Mitarbeitern aus dem Bereich der Assistenz und der Buchhaltung hat er jederzeit Einblicke in alle Belange, das jeweilige Objekt betreffend.
Im Mittelpunkt der WEG-Verwaltung stehen neben dem Ziel der Werterhaltung bzw. Wertsteigerung der Immobilie die kundennahe Verwaltung und eine transparente Abrechnungserstellung.
Neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben, die wir im allgemeinen Teil der Geschäftsfelder beschrieben haben, zählen folgende Leistungen speziell zur WEG-Verwaltung.
Verwaltung von Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien
Zusätzliche Aufgaben bei der Verwaltung Ihres Mietobjektes
In der Mietverwaltung wünscht nicht jeder Kunde das gleiche Betreuungskonzept, daher ist uns sehr daran gelegen unserer Immobilienverwaltung ein individuelles Betreuungskonzept zugrunde zu legen und die Interessen unserer Kunden aktiv in den vereinbarten Bereichen rund um ihre Immobilie zu vertreten und im Bedarfsfall schnell und professionell agieren zu können.
Neben sämtlichen im Rahmen der Vermietung anfallenden Verwaltungsaufgaben übernehmen wir ebenso im Namen des Eigentümers Leistungen der Bauinstandhaltung und -instandsetzung am Gebäude oder der Mietfläche.
Neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben, die wir im allgemeinen Teil der Geschäftsfelder beschrieben haben, zählen folgende Leistungen speziell zur Mietverwaltung.